Construction de 11 logements individuels (5 neufs + 6 réhabilités)

Construction 8 logements neufs et 2 logements en acquisition amélioration - démolition d’une part de l’existant – Lyons-la-Forêt.

Le projet porte sur la création d’un ensemble de 11 logements individuels au 4 rue de la Rigole, à Lyons-la-Forêt, au sein d’un site marqué par la présence de bâtis existants et d’un tissu résidentiel à l’échelle domestique. L’intervention s’inscrit dans une démarche équilibrée associant réhabilitation du patrimoine bâti et construction neuve, afin de préserver l’identité du lieu tout en répondant aux besoins contemporains de l’habitat.

Six logements prennent place dans les bâtiments existants réhabilités, comprenant l’habitation principale et la grange située à l’est. La première maison accueille un logement de type T2, un T3 et un T4 développés sur deux niveaux, avec un rez-de-chaussée implanté à la cote 90,47 NGF. La seconde maison regroupe un T2 et deux T3, également répartis sur deux niveaux, avec un rez-de-chaussée à 89,70 NGF. La grange accolée à l’habitation existante ainsi que la charretterie située au sud-est de la parcelle sont démolies, afin de permettre une reconfiguration cohérente des volumes et des espaces extérieurs.

En fond de parcelle, cinq logements supplémentaires sont réalisés au sein de deux bâtiments neufs, implantés de manière à préserver la qualité paysagère du site. Le premier ensemble comprend trois logements de type T2, avec un niveau de rez-de-chaussée à 90,92 NGF, tandis que le second regroupe deux T2 implantés à la cote 90,42 NGF.

L’opération développe une surface totale construite de 653,50 m², dont 352,50 m² de surface créée, traduisant une densification maîtrisée et respectueuse du caractère résidentiel et patrimonial de Lyons-la-Forêt.